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青岛在线房屋拆迁律师法律咨询

发布时间:2023-03-06 01:10:03
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制是指将死者遗留的财产依法转移给有继承权的人的所有法律制度,其核心是财产权的转移。死者遗留的财产只能由合法财产继承,称为遗产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。是指哪些房地产可以继承?一、单独拥有。也就是说,公民拥有房产的完全产权。在这种情况下,房屋的继承相对简单。公民继承人有遗嘱的,按遗嘱继承。没有遗嘱的,依法继承。二、共同分享。一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋等。在这种情况下,公民死亡后,房屋属于共有人的部分应首先排除,死者的所有部分应作为遗产由死者的相关继承人继承。

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现实生活中,一方婚前拥有一套或几套房产是比较常见的,结婚后以共同财产偿还婚前贷款的情况也比较普遍。假如可以用婚姻婚姻财产协议的书面方式来表示所有权归属好,但是由于目前的传统观念和夫妻情面,很少有夫妻能够有这样高的法律意识。因此,在使用一方婚前财产的婚后变卖款再买房时,为了避免不必要的,我们提醒:一、买房时尽量采用转帐的支付方式,这样资金来源就能从银行查到,如果是现金交易,那么资金来源和使用资金的性质在发生时很难说清楚,容易产生争议。二、谨慎地保存好婚前购买的买卖合同原件和付款发票。

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对于期房的购买,我们在购买时看不到房子的样子,只能看到广告材料、样板房、沙盘等。,这些都不是以后发生时的法律依据。因此,在预售商品房时,应主要审查开发商资质,签订预售合同。开发商预售应符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,施工进度和竣工交付日期已确定;(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。

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1.应当书面形式,买卖双方应当书面约定的位置、面积、价格。2.在城镇买卖房屋的所有权需要经房屋登记机构登记后才能转让。如果没有登记,即使交付,也不会有权利转让。3.出售共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人在同等条件下享有优先购买权。4.双方应当按照自愿、公平、诚实信用的原则订立合同,任何一方不得强加给另一方。为了体现双方的自愿原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未修改的文本打印或印刷文本视为双方同意的内容。