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河南专业房产继承律师法律咨询

发布时间:2023-03-17 01:09:25
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现实生活中,一方婚前拥有一套或几套房产是比较常见的,结婚后以共同财产偿还婚前贷款的情况也比较普遍。假如可以用婚姻婚姻财产协议的书面方式来表示所有权归属好,但是由于目前的传统观念和夫妻情面,很少有夫妻能够有这样高的法律意识。因此,在使用一方婚前财产的婚后变卖款再买房时,为了避免不必要的,我们提醒:一、买房时尽量采用转帐的支付方式,这样资金来源就能从银行查到,如果是现金交易,那么资金来源和使用资金的性质在发生时很难说清楚,容易产生争议。二、谨慎地保存好婚前购买的买卖合同原件和付款发票。

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许多人在与开发商签订后,后期仍会因各种合同问题而产生一些购房纠纷。那么,当这些发生时,应该如何处理呢?购房合同纠纷常见、严重的原因有两个,一个是逾期交房,一个是没有房产证,那么如果遇到这两种购房合同纠纷,购房者该怎么办?一、不能按时办理房产证。购房过程中涉及的程序很多,所以购房者不能按时办理房产证的原因比较复杂。比如开发商没有取得合法的土地使用权,土地出让费没有完全缴纳,没有取得销售许可证的资格,销售房产中存在违章建筑,政策调整或处理不畅等。

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一般来说,的转移是指过户。下面这篇文章就来说说转移登记的流程,希望对你有所帮助。①继承财产,应当持公证机关出具的《继承公证书》和《财产所有权证书》到房地产管理机关办理财产所有权转让登记手续。②遗嘱人为处分财产而设立的遗嘱,应当进行公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人应当持有公证机关出具的遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或者遗赠公证书以及房地产所有权证书。证明到房地产管理机关办理房地产所有权转让登记手续。处置财产的遗嘱未经公证。

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般发生在双方与房产中介公司签订买卖及经纪合同后,此时纠纷较为常见。房产中介公司提供的合同一般是格式合同,条款不明确,如抵押处理时间、首付合适交付、如何支付、定金和违约金条款等。卖方一般会先取消公平的,买方的合同目的会失败。此时房地产价格上涨,即使拿到双倍定金,也无法弥补买方遭受的损失,导致买方能否要求赔偿房地产差价(现在房地产价格与原合同约定的交易价格差价)出现问题。如果法院支持卖方的要求,通常会判决双倍返还给买方定金,显然无法弥补买方的直接和间接损失,这显然是不公平的。

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公证是国家公证机构公证人根据国家赋予的权力和当事人的申请,证明和确认某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性和合法性的活动。公证具有使法律行为生效、证据效力强的作用。是按照法律规定的程序将被继承人的遗产转移给继承人的一切法律行为。也是一种法律制度。建设部和司法部于1991年8月31日联合发布了《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》,其中二条规定:“遗嘱人为处分房地产而设立的遗嘱,应当进行公证。