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河南专业房屋租赁律师咨询

发布时间:2022-07-31 01:12:27
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根据法律规定,的话,那是要带有相关证明的,否则即使相关部门,也不会给办过户。但与其他情况不同,房屋继承所需的证明也不同,所需的证明包括以下几种:1.向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明。2.向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明。3.继承人身份证明。如果是委托代理,则需要提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如果继承人是未成年人,则需提交监护人身份证原件及复印件。4.继承的房产证(产权证)或其他证明文件。

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是指根据需要将总房地产面积分割成若干份,在房地产登记中表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分地产证,但总面积不变。注意事项:1.证怎么办?分割的房地产需要在现场分割清楚,如按层登记的房地产分割成按套登记。分割人应当填写《房地产其他登记申请书》,分割后的房地产需要查丈的,还应当申请查丈。2.商业用途房地产业权合并重新划分,如何办理手续?同一权利人多种商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应当重新测量,办理变更登记手续;

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买卖二手房时,买卖双方应警惕房地产经纪机构的不规范操作,选择正规的房地产经纪机构,避免非法侵犯权利。容易产生的纠纷有:一、房地产经纪机构经营不规范,二手房交易双方法律风险意识淡薄,是纠纷发生的主要原因。二、委托合同签订不规范。房地产经纪机构应当分别与二手房买卖双方签订委托合同。但在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方签订合同,多称二手房买卖委托合同或房地产买卖合同补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混为一谈,内容约定多为模糊。

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公民住房是指所有权归公民所有的私房,属于公民基本的生活资料,但也可以作为生产资料,包括自住住房、出租屋、闲置住房、营业用房等。公民的私有房屋可以作为遗产,但宅基地不能作为遗产是遗产。私有房屋,同时享有该房屋所占宅基地的使用权。在问题上,有两个问题值得注意:一、购买的公房是否可以继承。1991年12月31日,国务院住房制度改革领导小组发布的《关于全面推进城市住房制度改革的意见》明确指出,职工购买公有住房,在国家规定的标准面积内,实行标准价格。购房后拥有部分产权,即占有权和使用权。

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一、登记应提供哪些材料?出租私有房屋时,出租人需要持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在地派出所申请登记。《租赁房屋治安管理条例》第六条私有的,出租人应当持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在地派出所申请登记;单位房屋出租的,出租人应当持房屋所有权证、单位介绍信到房屋所在地派出所申请登记。经审核符合本规定出租条件的,出租人应当向派出所签订治安责任保证书。