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开封专业房屋动迁律师法律咨询

发布时间:2022-08-05 01:12:29
开封专业房屋动迁律师法律咨询

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公民住房是指所有权归公民所有的私房,属于公民基本的生活资料,但也可以作为生产资料,包括自住住房、出租屋、闲置住房、营业用房等。公民的私有房屋可以作为遗产,但宅基地不能作为遗产是遗产。私有房屋,同时享有该房屋所占宅基地的使用权。在问题上,有两个问题值得注意:一、购买的公房是否可以继承。1991年12月31日,国务院住房制度改革领导小组发布的《关于全面推进城市住房制度改革的意见》明确指出,职工购买公有住房,在国家规定的标准面积内,实行标准价格。购房后拥有部分产权,即占有权和使用权。

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是一种常见的民事纠纷,是指关于房屋和土地的权益纠纷。一旦发生,公民可以选择以下三种方式解决:一,调解:这是指在第三方的主持下,纠纷双方经过自愿协商,排除纠纷,达成和解的一种方式和活动。我国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会,专门调解民间纠纷,包括房地产纠纷。二,仲裁:仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议向仲裁机构明确事实,明确责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产纠纷。

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客户在购买开发商的精装修房屋时,实际使用中可能会出现质量问题。但由于这类房屋的很多地方都被装修掩盖了,很难发现问题,尤其是装修材料的使用和质量是否合格,那么房屋装修中的质量问题可以起诉吗?一、问题能否起诉,可以根据情况讨论。1.当作为商品房预售合同时,业主可以向开发商主张合法权益。在《商品房预售合同》品房预售合同》附件中补充约定装修内容的方式是格式条款和非格式条款合同的混合物。补充合同应作为《商品房预售合同》的合同。

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二手房买卖交易不可避免地涉及到过户问题,那么签订后,过户延迟,责任应由谁承担?签订后,买受人交付房款,实际占有房屋。卖方未履行所有权转移登记手续的,属于违反买卖合同约定义务的行为。卖方应承担相应的违约责任。买受人对这套房子有决心的,需要尽快起诉。同时,为了避免卖方再次将房屋转卖给他人,保全房屋;买受人决心支付违约金的,需要在起诉前取回已支付给卖方的房款,防止卖方因败诉而拖欠支付的房款和违约金。

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一、公证继承(1)流程:提交公证材料产过户登记,需到公证处办理公证。(2)成本:主要费用为继承权公证费和房地产登记费。公证费的收费标准是:20万以下的房屋按房价2%收取,20-50万部分按1.5%收取,50-100万部分按1%收取,100万以上部分按0.5%收取;低收费200元。二、诉讼(1)流程:所有继承人不能协商一致或者取得继承权公证的,需要向法院提起纠纷诉讼,待法院判决调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(2)成本:主要费用为诉讼费用和委托律师费用。房地产登记费。

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现实生活中,一方婚前拥有一套或几套房产是比较常见的,结婚后以共同财产偿还婚前贷款的情况也比较普遍。假如可以用婚姻婚姻财产协议的书面方式来表示所有权归属好,但是由于目前的传统观念和夫妻情面,很少有夫妻能够有这样高的法律意识。因此,在使用一方婚前财产的婚后变卖款再买房时,为了避免不必要的,我们提醒:一、买房时尽量采用转帐的支付方式,这样资金来源就能从银行查到,如果是现金交易,那么资金来源和使用资金的性质在发生时很难说清楚,容易产生争议。二、谨慎地保存好婚前购买的买卖合同原件和付款发票。