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你知道哪些房产可以继承吗?

2020-11-20 09:49:09

继承制是指将死者遗留的财产依法转移给有继承权的人的所有法律制度,其核心是财产权的转移。死者遗留的财产只能由合法财产继承,称为遗产。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。下面继承房产律师为您解答下房产继承是指哪些房地产可以继承:

一、单独拥有

也就是说,公民拥有房产的完全产权。在这种情况下,房屋的继承相对简单。公民继承人有遗嘱的,按遗嘱继承。没有遗嘱的,依法继承。


你知道哪些房产可以继承吗?


二、共同分享

一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋等。在这种情况下,公民死亡后,房屋属于共有人的部分应首先排除,死者的所有部分应作为遗产由死者的相关继承人继承。比如夫妻共同拥有的房屋,一方死亡后,房屋属于另一方,一般夫妻各占一半,剩余一半由死者继承人继承。

三、按份共有

与共同所有权不同,在共同所有权中,死者对房屋所有权的份额是在死前确定的。死后只有这部分份额,比如房屋的三分之一.二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额是不一样的。兄弟按照出资金额占房屋全额的比例分享房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者占有的房屋份额。还有一些夫妻在婚姻存续期间约定了财产的具体份额,比如约定丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方死亡后,其继承人只能继承死者的份额。

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