房产律师在房地产中有什么作用

跟随山东居高律师事务一起来了解下关于房产律师在房地产中有什么作用，下面一起来看下吧：

一、房地产项目立项。

1.提供现行房地产项目立项法律和政策依据；

2.审核房地产项目所需文件资料，参与相关项目谈判；

3.对房地产项目立项有关问题出具法律意见，协助制作有关法律文件。

二、征地拆迁。

1.起草并审查《征地补偿协议》和《合作开发合同》；

2.审查《土地使用权出让合同》；

3.起草.审查《拆迁安置补偿协议》、《委托拆迁合同》、《拆迁安置补偿协议公证》。

三、设立项目公司、项目合作、项目转让、项目融资。

1.起草并审查成立房地产开发公司所需的合同、章程等法律文件，提供法律意见；

2.起草.审查房地产项目合作.项目转让合同，协助办理相关法律手续；

3.担任项目公司常年法律顾问，为开发商提供项目融资相关法律服务。

四.工程招标、投标和施工。

1.起草和审查项目招标法律文件，协助处理相关法律事务；

2.起草并审查《建设工程承包合同》、《建设监理合同》等法律文件；

3.提供法律咨询，协助处理施工过程中的各种纠纷，担任施工单位常年法律顾问。

五、为购房者提供法律服务。

1.为买受人核实房屋的相关法律信息，核实房屋所有人是否有担保、抵押、房屋是否通过合法验收；

2.为购房者提供法律咨询；

3.协助购房者签订《房屋购买合同》，办理房产过户手续；

4.代理购房者向经济仲裁委员会提出经济仲裁，向人民法院提起诉讼.反诉.上诉、应诉等。

六、为开发商销售商品房提供服务。

1.担任商品房销售法律顾问，为商品房销售提供法律咨询，协助准备销售相关文件，如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房销售合同补充协议》等；

2.审查商品房销售广告需要提交的文件和材料，出具法律意见，办理《商品房销售合同》的监督手续，收取并缴纳相关税费；

3.协助办理测绘.确权手续，办理房地产权证.其他权证，协助开发商催收楼款，处理相关纠纷。

4.向开发商推荐银行，为购房者提供抵押贷款法律服务；

5.参与开发商与抵押贷款银行的谈判，起草并审查《住房抵押贷款合同》，行出具法律意见，配合开发商实施抵押银行；

6.协助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件，办理《购房抵押贷款合同》的公证和抵押登记手续，收取并支付相关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中的各种纠纷。