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网上签购房合同需要注意什么?

2021-11-04 08:51:24

在房地产领域,网上签约是指双方签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布。然后给个网签号,用户可以通过网签号在网上查询。网上签约是为了使房地产交易更加透明,防止一房二卖,签约后可以撤销。

下面由济南购房合同律师告诉您网上签订购房合同时要注意哪些事项:

一、首先,我们需要检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证,开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等。这是买房办理房产证的关键。

二,需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐项填写,千万不要马虎。


网上签购房合同需要注意什么?


三,需要注意合同条款中双方填写的权利和义务是否平等。

四,面积确认和面积差异处理。如按套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理,则应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法。

五、一定要确定交房日期。资金不足,延期交房是常事。开发商往往在预售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,不注明交付日期;使用水电安装后,质量验收合格后,社区配套设施完成后等模糊语言。对此,购房者在签订合同时,需要明确规定交房日期为某年、某月、某日,并注明开发商不能按时交房的责任。

另外,网上签约需要注意什么。对于开发商提出的不合理条款,需要提出自己的修改意见,进行协商。如果你认为你的利益在合同中得不到保障,开发商不同意修改或补充,购房者有权重新选择开发商和房地产。

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