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济南房产律师告诉您房屋装修质量问题可以起诉吗?

2021-11-04 10:07:49

客户在购买开发商的精装修房屋时,实际使用中可能会出现质量问题。但由于这类房屋的很多地方都被装修掩盖了,很难发现问题,尤其是装修材料的使用和质量是否合格,房屋装修纠纷律师告诉您房屋装修中的质量问题可以起诉吗?

一、房屋装修质量问题能否起诉,可以根据情况讨论。

1.当装修合同作为商品房预售合同时,业主可以向开发商主张合法权益。

在《商品房预售合同》品房预售合同》附件中补充约定装修内容的方式是格式条款和非格式条款合同的混合物。补充合同应作为《商品房预售合同》的合同。在全装修预售合同中,主合同《商品房预售合同》与约定的装修从合同形成一个整体,产生了相应的法律后果。换句话说,全装修房屋预售合同包括房屋建筑质量和房屋装修质量两部分。开发商不仅要承担房屋建筑质量造成的后果,还要承担房屋装修质量造成的后果。买受人可以向开发商提起诉讼,无论是发现房屋装修质量还是房屋装修质量。


房屋装修质量问题可以起诉吗?


2.装修合同由买受人与装修企业单独签订时,发现房屋装修质量问题,应当向装修企业提起诉讼,开发商不得违约,业主可以向装修企业主张合法权益。

二、房屋装修质量问题何时可以向法院起诉。

1.人民法院收到起诉状或者口头起诉。经审查,认为符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;认为不符合起诉条件的,应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

2.人民法院应当自立案之日起五日内将起诉状复印件发送给被告,被告应当自收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的,人民法院应当自收到之日起五日内将答辩状复印件发送原告。被告不提出答辩,不影响人民法院审理。

3.人民法院审理民事案件,应当在开庭前三日通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公布当事人的姓名、案由、开庭时间、地点。

4.人民法院适用普通程序审理的案件,应当自立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长,由本院院长批准,可延长六个月;如需延长,请报上级人民法院批准。适用简易程序审理案件的人民法院,应当自立案之日起三个月内审结。

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