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房产继承

房产继承

  • 所属分类:主营业务
  • 浏览次数:
  • 发布日期:2021-11-11 16:20:00
  • 业务概述

房产继承是指根据《继承法》的规定,将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是获得所有权和使用权的一种方式。

房产继承律师处理房产继承步骤:

领取《房地产权证》的房屋,房屋所有人死亡后,其合法继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:

1.房屋评估:首先,房屋的市值需要通过评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值。


房产继承律师


2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱(如有遗嘱),并提交原遗嘱。如果部分合法继承人自愿放弃继承权,需要出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘:申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘结果或附图,以便办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后,办案人员将受理收据,并发出收据。所有材料审核后,发放变更所有人的房产证。

5.规定需要提交的其他材料:涉及房屋所有权的,由法院判决。裁定或者调解的,需要提交法院判决书、裁定书或者调解书。如果该房屋测绘,发现已改建或有违法建设的,需要提交规划部门的审查书或处理决定书。

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