房屋产权是指房地产所有者按照国家法律享有的权利,即房屋各项权益的总和,即房屋所有者占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权期限不限,土地使用权根据相关法律法规为40.50年或70年,届满后自动续期,续费按当时的1%-10%增加(即土地使用权出让金)。
房屋产权律师告诉您按据房屋所有权的归属进行分类。目前,我国住宅类房屋按产权可分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民所有私人住宅;
(4)所有其他经济组织(如中外合资企业等)。非住宅房屋主要是全民所有制(国家房地产)和集体所有制的房地产,其他经济组织的房地产只有少量。